Làm sao mua nhà tiết kiệm tại Nga

vnba.ru- Thị trường bất động sản Nga năm 2016 đã đi quá nửa chặng đường với nhiều diễn biến bất thường so với năm trước. Điều gì sẽ xảy ra trong nửa cuối năm nay? Theo một số dự báo  của các chuyên gia thị trường vẫn sẽ tăng giá trong thời gian tới dù các phân khúc hiện nay  đều có sự phát triển tương đối ổn định, chưa có sự đột phá rõ ràng.

Các nhà phân tích bất động sản cũng lưu ý rằng, theo kết quả cuộc khảo sát thường niên được tiến hành vào tháng 7 vừa qua cho thấy nhu cầu mua bán nhà đất tăng cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Hơn nữa, nhu cầu tiềm năng của thị trường Nga là rất lớn, bởi yêu cầu tối thiểu đối với nhà ở phải đạt 20 mét vuông, trong khi chỉ số này ở Mỹ lên tới 70 mét vuông. 60 phần trăm công dân Nga, nhìn chung, không hài lòng với điều kiện sống hiện tại của họ.

Về vấn đề này, Leonard Blinov, Phó Tổng giám đốc của Tập đoàn Urban Group đặc biệt chia sẻ cho phóng viên của tờ ” Rassiskya Gazeta ” một số công cụ cho phép người Nga đẩy nhanh quá trình sở hữu  căn hộ riêng.

Vay thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước

Trong phân khúc nhà ở ở giá rẻ của các khu đô thị mới xây trên thị trường có tới gần 90 phần trăm các giao dịch thế chấp được thực hiện trên nền tảng các gói hỗ trợ của Chính phủ. Mức lãi suất vay thế chấp này hiện đang là 11,4 %.

Mua trả góp

Đây là một phương thức thuận tiện cho những người coi trọng và cân nhắc thời gian thanh toán cũng như không muốn trả quá nhiều tiền cho ngân ngân hàng. Công cụ này cho phép bạn chỉ phải trả toàn bộ số tiền chi phí của các căn hộ trong một thời gian nhất định, thường là một năm, và không phải trả lãi cho ngân hàng về các khoản vay tín dụng.

Lãi suất ưu đãi

Thời điểm hiện tại ở Nga, các nhà hoạch định và phát triển cùng với các ngân hàng đang bắt đầu cung cấp loại hình căn hộ thế chấp bằng lãi suất vay thấp kỷ lục chỉ từ 5,99%/năm. Thực tế, đây là ví dụ điển hình về việc vay mua nhà với lãi suất cực kỳ ưu đãi trong một giới hạn thời gian nhất định. Thời hạn trung bình của các khoản vay như thế này thường là 3 năm.

Các chương trình hỗ trợ tăng cường và khuyễn mãi

Nhiều chủ xây dựng thực hiện các chương trình vay thế chấp bằng vốn “gia đình”. Khái niệm vốn “ gia đình” hay vốn “ cha mẹ” chính là nguồn hỗ trợ từ nhà nước cho các cặp cha mẹ Nga kể từ giai đoạn 2007-2018 sinh hay nhận nuôi đứa con thứ hai (hoặc từ đứa thứ ba hay các bé sau này nếu các thủ tục nhận hỗ trợ chưa được thực hiện đối với đứa trẻ thứ hai).

Ngoài ra, đối với khách hàng theo hạng mục vay thế chấp dành cho quân nhân, người phục vụ trong quân đội nhà nước ( dựa theo cơ sở Luật Liên Bang số 117- LLB được ban hành ngày 20/8/2004) sẽ có thêm chiết khấu tổng mức giá mua hoặc giảm giá, và mô hình khuyến mãi với hình thức “chìa khóa trao tay”. Cũng lưu ý rằng, hiện nay phần lớn các khách hàng lựa chọn các cuộc giao dịch mang tính cá nhân và riêng tư. Các chủ sở hữu nhà đất đang cố gắng bằng mọi cách tiếp cận, gặp gỡ người mua. Ngày “ Khách hàng” được thường xuyên được tổ chức cùng các lối tiếp cận khéo léo,các chương trình khuyến mãi giảm gá ngày dự triển lãm cũng được các các doanh nghiệp bất động sản triển khai áp dụng tối đa./.